T2 en duplex 60 m2 + jardin/terrasse de 19 m2

Nice -Exclusivité - Ref : 2169

275 000 €

Superbe DUPLEX T2 en rez de jardin
RARE Appartement au calme absolu en pleine ville
Situé à 500 m de la promenade des anglais
Arrêt de TRAM à proximité, proche faculté de droit et de toutes les commodités.
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Entrée individuelle privative à l'appartement par le jardin.
Usage mixte, possibilité Profession libérale, location saisonnière autorisée

Vente Appartement, Nice Magnan

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Surfaces

1 Séjour/cuisine 36 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 21 m²
1 Terrasse 19 m²

Proximités

Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parking public
Piscine publique
Plage
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tram
Université

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ascenseur
Interphone
Stores électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Immeuble classé/inscrit

DPE

Financier

Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété 1820 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 4

Règlementation

Loi Carrez 60 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 490€ ~ 720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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